Maximale hypotheek op duurzame huizen omlaag?
Bent u op zoek naar een zeer energiezuinige woning? Dan kunt u nu nog extra hypotheek krijgen. Het idee daarachter is: wie lagere energielasten heeft, kan hogere maandlasten dragen. Maar vanaf 2026 wordt die extra leencapaciteit voor duurzame woningen waarschijnlijk verlaagd.
Dat blijkt uit een voorstel van minister Eelco Heinen van Financiën. Bent u van plan om een energiezuinige woning te kopen? Dan kan het slim zijn om dat nog dit jaar te doen. Voor woningen met een lager label verandert er vooralsnog niets. Koopt u een woning met label C of D? Dan mag u nog steeds € 15.000 extra lenen. Bij energielabels E, F of G is dat zelfs € 20.000.
Minder voordeel van zonnepanelen
De aanpassing heeft te maken met de teruglopende voordelen van zonnepanelen. Energiebedrijven brengen steeds vaker kosten in rekening voor teruggeleverde stroom.
Bovendien vervalt in 2027 de salderingsregeling, waardoor u minder voordeel heeft van zelf opgewekte stroom.
Maximale hypotheek nog altijd hoger
Daardoor besparen bewoners van energiezuinige huizen in de toekomst minder dan eerder gedacht. Het kabinet wil daarom de maximale hypotheekbedragen aanpassen voor woningen met de hoogste energielabels. Afhankelijk van het energielabel dalen die in het voorstel met € 5.000 tot € 10.000. Anderzijds: u mag vaak nog steeds meer lenen voor een duurzame woning dan voor een huis met een lager energielabel.
Wat verandert er nog meer?
Voor kopers van een woning met energielabel A+++ vervalt verder de mogelijkheid om € 10.000 extra te lenen voor aanvullende energiebesparende maatregelen. Volgens de minister zijn er bij deze woningen vaak geen zinvolle extra maatregelen meer mogelijk, behalve bijvoorbeeld extra zonnepanelen. En die leveren, zoals gezegd, minder voordeel op.
Wat betekent dit voor u?
Wilt u weten wat de veranderingen voor uw situatie kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op. We denken graag met u mee over uw mogelijkheden.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.